インスペクションあいち の 住宅検査メニュー

Tel:0800-777-1123受付:9:00~18:00

検査メニュー

中古住宅を買いたい

  • 中古住宅購入前検査:必ず契約前に売主さんの了解を得て検査できるようご依頼ください。
  • 検査内容:床下、基礎、内外装、小屋裏、天井裏を目視にて、雨漏り、蟻害、主要な木部の腐朽、鉄部の腐食、床壁の傾斜の有無、設備配管の水漏れについての検査。木造住宅の耐震診断。

  • 検査後のリフォームの相談も受け付けます。
  • 既存住宅かし保証保険検査サービス。

中古住宅を売りたい

  • 売却前の自宅検査
  • 検査内容:床下、基礎、内外装、小屋裏、天井裏を目視にて、雨漏り、蟻害、主要な木部の腐朽、鉄部の腐食、床壁の傾斜の有無、設備配管の水漏れについての検査。木造住宅の耐震診断。

既存住宅をリフォームしたい

  • リフォーム前の自宅検査
  • 検査内容:床下、基礎、内外装、小屋裏、天井裏を目視にて、雨漏り、蟻害、主要な木部の腐朽、鉄部の腐食、床壁の傾斜の有無、設備配管の水漏れについての検査。木造住宅の耐震診断。

建売り住宅を買いたい

  • 建売り住宅など完成している建物の検査
  • 検査内容:床下、基礎、内外装、小屋裏、天井裏を目視にて、基礎コンクリート強度試験、含水率計による木材の含水率測定、断熱材のチェック、床壁の施工精度測定、設備配管。

新築住宅を建てたい

  • これから新築する住宅の工程ごとの検査
  • 検査内容:基礎配筋、構造材金物施工後、屋根防水、断熱材施工後、完了。

新築/中古マンション検査

  • 物件立ち会い:新築は購入後、中古は契約前に不具合がないかを検査します
  • 検査内容:床下、基礎、内外装、小屋裏、天井裏を目視にて、基礎コンクリート強度試験、含水率計による木材の含水率測定、断熱材のチェック、床壁の施工精度測定、設備配管の水漏れについての検査。

特定建築物定期調査報告

  • 病院、福祉施設、事務所、工場など建築基準法では、(1)特定建築物、(2)防火設備、(3)昇降機、遊戯施設、(4)特定建築物に設ける建築設備、について、その所有者・管理者が、安全を確保するため、専門技術者に定期的に調査・検査をさせて、その結果を特定行政庁に報告することが定められています。

中古・既存住宅検査の流れ

1.お問合せ

お電話(0800-777-1123)メール(anshin@inspection-aichi.com)にて、お気軽にお問合せ下さい。
※物件概要がわかる書類(図面・契約書等)をご用意下さい。
※お電話受付時間は、9:00~18:00 となります。

2.検査内容のご確認

お電話にて、検査内容のご確認を致します。

3.見積書のご提出

メール又は郵送にて見積書と「ご注意の案内」を送付致します。

検査費用
4.検査お申込み

メール又はFAX、お電話にてお申込み下さい。
※住宅検査のご依頼主と物件所有者(売主等)が異なる場合は、お客様にて所有者に住宅検査を受けたい旨を伝えて、検査の承諾と検査希望日を決めて下さい。

5.契約書送付

お申込み内容に従い、契約書を送付致します。

契約書例
6.現況調査・結果報告

検査にはお客様の立会いが必要です。
検査後に結果を説明致します。

7.報告書提出

検査後、1週間程度でメール又は郵送で「既存住宅状況調査結果報告書」を送付致します。

ホームインスペクション報告書例
8.料金のお支払い

「調査報告書等」の受領後7日以内に指定口座にお振込み下さい。


中古・既存住宅検査の手順(当日)

1.現地で待合わせ

お客様と検査する物件でお待合わせいたします。販売物件の場合は、所有者様や仲介業者様のお立会いが必要な場合もあります。
当日は図面等の必要書類をご用意ください。書類がなくても検査は可能ですが、図面類があれば検査精度が高くなりますので、所有者様や仲介業者様にご確認ください。

2.ご挨拶とご説明

ご挨拶・自己紹介の後、当日の手順や所要時間(約3時間程度)をご説明いたします。

3.外部の検査

まずは外廻りから検査を開始します。


  • 外壁の検査

  • 屋根の検査

  • 基礎の検査

  • 雨樋の検査

  • 玄関ポーチの検査
4.内部の検査

外廻りの検査が終われば、内部の検査です。


  • 玄関ドアの検査

  • 天井・壁の検査

  • 床の検査

  • 建具の検査

  • 窓(サッシ)、雨戸の検査

  • 床下の検査 *1 *2

  • バルコニーの検査

  • 小屋裏の検査 *3 *4

  • 水廻りの検査 *5

  • ガス調理器・給湯器の検査 *5

  • 換気扇・エアコンの検査 *5

*1 原則、点検口から見える範囲を目視します。
*2 床下に進入しての検査はオプション項目となります。
*3 原則、点検口から見える範囲を目視します。
*4 小屋裏に進入しての検査はオプション項目となります。
*5 電気・水道・ガス等を使用します。

5.現地説明

チェックシートに沿って、不具合個所やその原因を説明します。

現況検査チェックシート例
6.報告書の提出

検査後、1週間程度にて写真付きの報告書をメールまたは郵送で送付いたします。報告書の内容で不明な点、また不安な点などこさいましたら、お気軽にお問合せ下さい。

ホームインスペクション報告書例

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